律师解答：风险很大 可以选择退房或赔偿。
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案例 来问律师：房产商没有房产预售证怎么办
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问题表述：契税也交了，房屋贷款也下来了，合同上只写了提供住宅使用说明，住宅质量保证书，当我向开发商要求出示给我，他们就说有，要等等，竣工备案表正在办理。还让先交钱，我选择了拒绝验房，我到房管所问了一下工作人员，工作人员告诉我，说那边连商品房预售证都没有，竣工备案根本就没有，郁闷，真不知该怎么办？
