由于该政策刚出台，具体效果还难以预测，但对于外围以及商圈附近的住宅销售和租赁肯定会带来利好。合富辉煌首席市场分析师黎文江分析，此举可以理解成鼓励“万众创业”，政府支持个人或小众成立电商、策划等公司，方便在家里工作，减少租赁成本。同时，这个新规定对市区外围住宅如南沙自贸区、番禺万博商圈以及琶洲电商总部地区的住宅有促销作用，因为这些住宅将变成可自用、可出租。
克而瑞信息集团广州区域首席分析师肖文晓则有不同的看法，他认为新政策对商务区周边的住宅租赁市场是利好，但对于公寓和写字楼市场来说，这个新规就有利空的味道了。原本为了工商登记而专门在公寓或写字楼租个小单位的企业，未来将有部分会分流到住宅中去，但这也是在倒逼商办物业提供更好的运营管理服务。以后投资公寓必须多一条标准，那就是开发商的运营管理水平，那些散售又无统一运营管理的公寓将更难找租客。方圆地产首席分析师邓浩志分析，其实商办物业近期也收到“大礼包”，国务院发布新规，允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，水电、煤气费用与住宅同价，这又为商办物业的竞争力增添了筹码。最终到底是住宅公办胜出还是商办物业胜出？就看各自法宝了。
更多工商资讯欢迎查看快法务官网。
